HUG 주택도시보증공사로부터 전세보증금반환보증 받는 법

전세보증금반환 보증이란?

전세계약을 한 후 계약 종료시점이 되었을 때 전세 보증금을 임대인으로부터 반환 받아야 하는데 간혹 전세사기를 당하는 경우, 제대로 받지 못하는 경우가 있다. HUG전세보증보험에 가입하면 이러한 경우에도 임대인 대신 기관으로부터 보증금을 반환을 받을 수 있다.

신청가능여부 확인 방법

2가지 방법으로 신청 가능 여부를 확인 할 수 있다.

1. HUG 인터넷 보증 홈페이지 이용

https://khig.khug.or.kr/index.jsp?MENUID=200800&fromLink=Y

 

2. 안전집사 어플로 안전여부 리포트 받기

위의 내용을 보면 감이 오겠지만 개인이 저 질문들을 하나 하나 살펴가며 대답하는게 어려운 질문도 있다. 그래서 내가 추천하는 방법은 안전집사 어플을 다운받아서 1900원을 내면 전세 사기로부터 안전한 집인지를 진단 받을 수 있는 리포트를 제공 받을 수 있는데 그 리포트 항목중 하나가 ‘전세금반환보증 가입 가능여부’ 이다. 참고로 아래 스크린샷은 내가 전세를 알아보며 실제로 받은 리포트 내용이다. 이 외에도 보증금 위험도, 악성임대인 명단확인 링크 등을 제공해줘서 쉽게 확인 할 수 있게 해 준다.

 

신청 방법

1. 은행 방문

위탁은행을 직접 방문하여 대면으로 신청

2. 모바일 신청

비대면으로 네이버페이부동산, 카카오페이, 토스, 안심전세App 등을 통하여 신청할 수 있다.

제출 서류

공통 필수

1.       주민등록등본

2.       신분증 사본

3.       전세계약서 사본

4.       전세보증금 지급 확인용 서류 (계좌이체내역서, 영수증 등)

5.       전입세대확인서 

6.       부동산 등기부등본

7.       건축물대장 (아파트일 경우에는 제외)

8.       금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서

상황 별 필수 서류도 있다. 예를 들어 전세 계약을 임대인과 직접하지 않고 대리인과 체결한 경우 1) 위임장,  2)인감증명서를 추가로 제출해야 한다.

(참고로 이 두 서류는 부동산 중개인이 나한테 이거 개인정보라며 안줬는데 나중에 알고보니 내가 보증보험에 가입하려면 필요한 서류여서 계약 다 한 이후에서야 이 서류가 필요하다고 요청을 했다.) 처음부터 가계약 하기 전에 중개인에게 미리 대리인이 오는지, 아니면 임대인 본인이 직접 오는지 확인을 해야 하고 이거를 구두로 전해 듣지 말고 문자로 받아두고, 계약일 전에 미리 중개인에게 임대인의 인감증명서와 위임장이 필요함을 이야기 하는 것이 좋을 것 같다.